MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

zapco

Witam wszystkich!
Ostatnio byłem w gminie - pok 310 - i rozpytywałem o warunki zabudowy działki. Na prąd uzyskałem szybko - ok 3 tygodni. Pojawiłem się w w/w pokoju żeby przepisać warunki zabudowy wydane na właściciela i na 12 jego działek (zbiorczo) tylko na jedną działkę, mnie interesującą. Pani kierownik odmówiła, stwierdziła iż mogę przepisać, ale warunki na wszystkie 12 działek... . Moje zdziwienie - znajomi przepisywali warunki wydane na wiele działek na jedna działkę, co prawda w innych gminach, i nikt nie robił problemów. Radca prawny stwierdził iż ustawa nie precyzuje dokładnie czy warunki można przepisać w opcji np 12->1 czy tylko 12->12 lub 1->1. Dobra, myślę, wystąpię o warunki do gminy tylko na jedną działkę... W międzyczasie udaje sie do ZUK. Ale : właściciel wystąpił też o warunki o wodę do ZUK i dostał też na 12 działek plus do tego umowa na wykonanie sieci do 12 działek. Jak na razie inwestycji nie rozpoczął. Więc składam wniosek do ZUK na tą jedna działkę - odpowiadają negatywnie. Zasięgam informacji - mogę przepisać warunki wody na 12 działek na siebie i zrobić cesję umowy, innej opcji nie ma. Ale koszt inwestycji to ok 50tys i jest dla mnie bezsensowny, więc udaje się do gminy z opcją studni. I tu następny zonk - studni nie wolno a jedyna opcją dostawy wody jest ZUK.
Po tych wywodach czas na pytanie:)
Dlaczego i na jakiej podstawie gmina narzuca ZUK ? Z posiadanych map wiem że sąsiedzi tej działki mają studnie, a sa to świeże inwestycje.

acoś

Trzeba wziąc pod uwagę,że gmina równie często jak nasze państwo zmienia przepisy.Obecnie nawet nie wchodziłaby w grę rozbudowa sieci wod w ramach inicjatywy lokalnej-tak jak to zrobił właściciel tych 12 działek,obecnie ZUK odpowiada za robudowę sieci i koniec.Piszesz o koszcie 50 tys-jak będą budowac się sąsiedzi-możesz od nich odbierać część poniesionych nakłądów(po prostu podzielić sumę np na 12,jeśli już nikt inny nie będzie się mógł podłączyć),inaczej nie będą mogli sie wpiąc do sieci,jeśli Ty nie pozwolisz...Tylko kiedy ktoś kolejny będzie się budował??A jakie sa przesłanki,żeby nie wydawać WZ z własną studnią-nie wiem...faktem jest że w ogóle nie rozpatrują wniosku,jeśli nie ma możliwości podłączenia do sieci.No i jeszcze cesja WZ -gdyby poprzedni właściciel wystąpił o 12 WZ,każda na oddzielnym wniosku nie byłoby problemu.

lutsen

co do warunków zabudowy i Waszej dyskusji to rozumiem, że mając działkę rolną, z której może wyjść kilka mniejszych (np. 10), to lepiej wystąpić do gminy z 10-ma wnioskami o WZ i tak samo do ZUK na każdą część działki osobno i wtedy po uzyskaniu WZ (10 szt.) nie ma problemu z podziałem tej nieruchomości (już z pominięciem min. progu 30ar dla działek rolnych) i odsprzedażą innym osobom już z wydanymi warunkami zabudowy?
jeśli chodzi o prąd, to też się występuje z kilkoma wnioskami do energetyki w Środzie Śl.?
Pozdrawiam

lutsen

i jeszcze jedno, słyszałem, że obręb Lutynia został wpisany do Wojewódzkiego Rejestru Zabytków i każda decyzja o WZ jest konsultowana z konserwatorem. czy ktoś już się spotkał z jakimiś komplikacjami odnośnie tej sytuacji wnioskując o WZ?

acoś

Lutsen na pewno nie dla każdej działki rolnej można wystąpic o WZ,teren musi być objęty studium przewidującym zabudowę,chyba że jest sąsiedztwo,jeśli chodzi o wpływ konserwatora,to im bliżej centrum wsi tym gorzej,wtedy sa ograniczenia jeśli chodzi o dach,pokrycie,wygląd elewacji.balkoników itp.A jak ziemia dalej od centrum to nie jest tak źle.

lutsen

to, że nie na każdą działkę można wystąpić o WZ to wiem, ale u mnie nie ma problemu z tym, można wystąpić,
a co do konserwatora to wiem, że mogą być obostrzenia, pytałem raczej o to czy ktoś wie jaki one są, tzn. domy tylko parterowe albo z poddaszem, dachy tylko dwuspadowe albo kopertowe, itp.

horst1969

Z doswiadczenia w mojej wsi, gdzie jest ochrona krajobrazu wiem, ze na bank beda dachy 2-spadowe o danym kacie nachylenia. Ale ja zlozylem o 4-spadowy i inny kat i dostalem ok.

acoś

Lutsen,ja wystepowałam o WZ w różnych miejscach Lutyni i tak jak pisałam,w centrum jest sporo obostrzeń,poza nim nie ma problemów.No pewnie na płaski się nie zgodzą....

lutsen

no to coś już wiem,
wszystko i tak się okaże po złożeniu wniosku...