MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

gość · Gość

A więc zamknięte getto, myślałem, że takie coś buduje się tylko tam gdzie takie coś było tj. w Warszawie. Rozumiem, grunt kosztuje - jakieś szeregówki, ale bloki na wsi - to jest chore, widocznie w gminie nadal są osoby z minionego systemu a może nawet budowniczowie PGRów. Chora decyzja zresztą przeciw dotychczasowym mieszkańcom, którzy będą mieli gó...o do powiedzenia. Dziwię się, że tak mała Miękinia sama stworzyła sobie sytuację, że za parę lat będzie tańczyć jak wilkszyńskie getto zagra.

Gość

Jeśli chodzi o osiedle As-bau to być może jest jeszcze możliwość zmiany sposobu jego zagospodarowania. Wszystko zależy od tego czy mieszkańcy Wilkszyna będą zdeterminowani by zablokować tę inwestycję. Pojawiło się tutaj kilka głosów przeciw, ale dopóki nie będzie to masowe to nic nie wskóramy. Jeśli znajdą się osoby gotowe popracować w tym kierunku proszę o kontakt na PW, zaznaczam jednak, że nie podejmuję się być liderem i twarzą tego ruchu, mam jednak kilka pomysłów jak przekonać/zmusić inwestora do zmiany planów inwestycyjnych.

BTW: w Wilkszynie planowana jest też inna wielkoobszarowa inwestycja mieszkaniowa; chodzi o projekt Osiedle Malownicze 2 - mam już kilka informacji na ten temat, ale jak ktoś coś wie to poproszę na również na PW;

Gość

hej
tu nie tylko chodzi o dojazd do nowego osiadla, ale o to gdzie te kilka tysięcy ludzi bedzie chodzilo, biegalo, bawilo sie, etc... jeśli powstana tam bloki, to juz koniec wsi spokojnej, wsi wesolej...

zlypin

Postanowiłem trochę odświeżyć temat, bo te już dwa - jak wynika z dyskusji - osiedla to kwestia szalenie istotna z punktu widzenia obecnych mieszkańców Wilkszyna. Większość wypowiedzi na forum jest sceptycznie nastawionych do tych inwestycji. Trzeba jednak zauważyć, że mogą z nich płynąć pewne profity. Po pierwsze, osiedle - jeżeli tylko nie jest snem szalonego architekta - to dodatkowe placówki handlowe i usługowe. Im więcej, tym większa konkurencja (oczywiście w granicach rozsądku). Po drugie, patrząc na Malownicze po drugiej stronie LASU, nie sposób nie odnieść wrażenia, że zorganizowany zespół budynków jednorodzinnych jest milszy dla oka niż nie jedno skupisko domów jednorodzinnych stawianych przez każdego na własny „krój”. Zwłaszcza, że nawet te szeregówki w obecnym Malowniczym wplecione zostały w środek osiedla i nie są o wiele wyższe niż domy wolnostojące. Nie wiem, jakby to wyglądało w przypadku drugiego inwestora. Myślę, że wiele wyjaśni się jak powstaną choćby wstępne wizualizacje. Całość sprowadza się do stwierdzenia, że gdyby obydwie inwestycje obejmowały dużą liczbę domów, ale tylko jednorodzinnych i o w miarę rozsądnym rozplanowaniu, to wiele Wilkszyn mógłby na tym zyskać. Wychodzę z założenia, że i tak w tych miejscach coś kiedyś prędzej czy później powstanie. Druga istotna sprawa to drogi. W przypadku każdej większej inwestycji zmiany dotyczą nie tylko obszaru na którym jest ona planowana, ale także obszarów sąsiednich. Mogę być w błędzie, ale wydaje mi się, że w przypadku takiej inwestycji inwestorowi stawiane są wymogi jeżeli chodzi o zapewnienie dojazdu nie tylko w ścisłym obrębie inwestycji. Mogę się mylić, ale taki wniosek opieram na obserwacjach budów większych centrów handlowych czy osiedli (przykłady - przebudowa drogi koło Astry na ul. Horbaczewskiego gdzie chyba ma powstać drugi market, przebudowa dróg w pobliżu Magnolii). Nawet jeżeli taki wymóg nie będzie postawiony inwestorom w Wilkszynie i sytuacja dojazdów będzie wyglądać tragicznie, to znacznie więcej będzie osób, które będą miały wpływ na decyzje odpowiednich instytucji w zakresie budowy takich dróg. Przecież teraz sytuacja i tak nie wygląda komfortowo. Jeszcze jedna uwaga na koniec, według mnie największym atutem Wilkszyna jest i tak nienaruszalny Las Mokrzański - największy kompleks leśny w rejonie Wrocławia i okolic, który być może w przyszłości (mrzonki:) będzie jednym wielkim Parkiem Mokrzańskim ze wszystkimi tego konsekwencjami.

Mój post to próba podbicia bardzo ważnego tematu i ożywienia dyskusji. Liczę na dalsze posty (ostre kontry także, ale w granicach rozsądku Smile

P

Przeciwnicy osiedla to głównie Ci, przynajmniej tak mi się wydaje którzy zamieszkali w Wilkszynie szukając ciszy i spokoju jednocześnie mając blisko do Wrocławia.Niestety nie oszukujmy się prędzej czy później Wilkszyn tak się zagęści,że Ci co szukają ciszy i spokoju muszą poszukać nieco dalej,a Wilkszyn stanie się "osiedlem" Wrocławia.

Aga

Nie podoba mi się, że mają tam być przede wszystkim bloki, 1600 mieszkań!!! A domków jedynie 70. Mam nadzieję, że się As-Bau rozmyśli z tego planu i będzie jednak więcej domków i szeregówek a nie bloków!

horst1969

Aga, muszę Cię zmartwić. Każdy deweloper, gdyby mógł, to postawiłby miliard mieszkań na stu m2. Liczy się kasa.

Gość

Dokładnie, nie ma co się oszukiwać - zabudują teren maksymalnie jak tylko się da w zgodzie z planem miejscowym. Niestety ktoś dopuścił do uchwalenia takiego a nie innego planu i nikt też przeciwko nie protestował. Trzeba było protestować w 2007/2008 roku jak plan był wystawiony do publicznej dyskusji...

P: Nikt nie jest przeciwny osiedlu jako takiemu. Wielokrotnie też na forum padały argumenty, że takie osiedle dla Wilkszyna i gminy to korzyść bo za nim przyjdzie ożywienie gospodarcze, usługi, komunikacja miejska, infrastruktura etc. Chodzi tutaj chyba raczej o rodzaj zabudowy - budynki wielorodzinne na zawsze zlikwidują wiejski charakter miejscowości. Z dużo większym entuzjazmem przywitalibyśmy - i to z różnych względów - zabudowę szeregową.

BTW: już sygnalizowałem temat, ostatnio dostałem dodatkowe potwierdzenie, ale na razie nie mam żadnych dokumentów na ten temat, więc nadal ma to charakter pogłoski - że przed samym Wilkszynem, od strony Wrocławia, między asfaltówką a linią kolejową niebawem powstanie kolejne osiedle mieszkaniowe - też na kilka tys. osób.

Pozdrawiam. jO.

Gość

Tak gdzieś słyszałem że brak kanalizacji = brak budynków wielorodzinnych...

czarnaklucha

Niekoniecznie - patrz Jagodno. Osiedle niemale, a kawal czasu nie mieli kanalizacji. Szambiarki tam nie wyrabialy z odbiorem Smile

).

Gość

Tutaj to nie przejdzie ponieważ takie zastrzeżenie jest wpisane w planie zagospodarowania miejscowego - patrz artykuł na wilkszyn.pl, tam jest dokładny linkt do Dziennika Urzędowego. Deweloper nie dostanie pozwolenia na budowę budynku wielorodzinnych dopóki nie będzie zbudowana kanalizacja sanitarna w Wilkszynie - jeśli dostanie to będzie można taką decyzję podważyć przed sądem administracyjnym. Pozdrawiam. jO.

mamuśka

Na stronie AS-BAU zaraz przy wejściu pojawia się ankieta dotycząca osiedla w Wilkszynie z pytaniem jaka koncepca osiedla bardziej podoba się potencjalnym klientom- klasyczna czy nowoczesna
Pozdrawiam

Leśny

Odwiedziłem stronę AS Bau i oczywiscie zagłosowałem za klasyczną. Do czego i Państwa namawiam. Smile

zlypin

A więc coś się ruszyło. Pytanie, w jakiej formie się zakończy ? Oczywiście głos na wersję klasyczną.