MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

Gość

Patrząc na mapy to boisko może stanąc na działkach 580 lub 585/2 i dojazd do niego pewnie bedzie z tej samej drogi która wybudują dla stacji zrzutu. Nadal więc uciążliwość zerowa, a nawet rzekłbym, ze taka bliskość równej murawy z brameczkami jest pożądana Smile

. Proszę więc o dalsze argumenty na niekorzyść tej lokalizacji

Gość

Ależ ja wcale nie mówiłem że to argument przeciw ;-))) BTW: boisko będzie dla każdego za darmo

Gość

Hmm.. Chciałbym zwyczajnie wiedzieć dlaczego cena działek w tej lokalizacji jest niższa niż w pozostałej częsci wsi, do której dojazd znacznie gorszy i perespektywa blokowiska AS_BAU nie wydaje sie być interesująca.

Gość

dalej do lasu?
bliżej do pociągu?
więcej działek do sprzedania?

jO.

Gość

Boisko niekoniecznie jest atutem,po meczach zawsze jest wszędzie śmietnik,pijani załatwiają się gdzie popadnie.

Aga

Dokładnie, poza tym wyobraź sobie sobotę, cisza, odpoczynek od całego tygodnia pracy, wychodzisz na ogród a tam krzyk, gwizdki, bo jest mecz albo jakaś impreza Wink

Ale co kto lubi Wink

Mamuska · Gość

No to przylaczam sie do tematu ul Polnej i Truskawkowej, tez ogladalismy te dzialki i wiem juz czemu ceny sa tak atrakcyjne (oczywiscie cena zwiazana z "felerem dzialek")
Jestem bardzo zainteresowana dzialka w Wilkszynie, cena za metr max 170 zl, jesli macie jakies oferty lub znacie kogos kto chce sprzedaz to bardzo prosze o informacje
Zainteresowal mnie tez wpis o deweloperze, u ktorego mozna kupic domek, bardzo prosze o informacje jakie sa koszty i o jakies namiary na tego dewelopera
Pozdr

Gość

A co tam ciekawego jest w Wilkszynie,co lepsze działki już zostały sprzedane,zostały te z prywatnymi drogami,na podmokłych terenach.Ostatnio słyszałem jak ktoś opowiadał jak po kupnie działki zaczął na niej kopać i się okazało że pod spodem jest tylko gruz,czyli teren był podnoszony pewnie dlatego że wcześniej stała woda.Kupujcie rozważnie.

Gość

Trzeba zdawac sobie sprawe z tego ze praktycznie caly Wilkszyn jest podmokły - taka już tu gleba: głównie glina i ił. Przy długotrwałych opadach zawsze będzie nasiąkać. Trzeba to po prostu uwzględnić przy budowie domu (fundamenty, wyniesienie budynku), a także zaplanować na działce drenaż i studnię, czyli całą "gospodarkę wodną". Trudno też powiedzieć czy prywatna droga to kłopot czy atut - gmina jakoś się tez nie kwapi do budowy nawierzchni brukowych czy asfaltowych. Tak czy siak trzeba więc brać pod uwagę dodatkowe $$ w budżecie budowy na poprawę dojazdu. Z kolei np. jeśli chodzi o kanalizacje to okazało sie ze pojawi sie ona wlasnie w wielu drogach prywatnych, a w wielu gminnych nie.

Gość

Patrząc na problem mokrego gruntu to kanalizacja "burzowa" , która będzie budowana na ul. Polnej mocno osuszy ten teren , a więc to raczej powinno wpływać na podniesienie ceny tego gruntu, a nie obniżenie. Z tego co wiem ( a chyba rozmawiamy o tych samych działkach ) to nie są one zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie planowanego boiska. Skąd więc ta różnica ?? Bliskość torów kolejowych raczej odpada, bo to prawie 1km. Odległość od lasu może wpłynąć na cenę ale nie aż w takim stopniu.

Gość

A stacja zrzutu ścieków podobno tam ma być,tzn będa tam często jeździły szambiarki to chyba nie jest przyjemne.

Gość

Nie będa .Proponuję czytać cały post zanim coś się napisze ,coby nie wprowadzać zamętu w dyskusji Smile

mamuśka · Gość

owszem stacja zrzutu bedzie kawałek dalej, ale czy wiatr nie bedzie przenosci nieprzyjemnych zapachów?ja nie chcialabym mieszkac tak blisko.
Co do dzialek na Polnej sa w tak niskiej cenie, poniewaz nie maja wydanych warunkow zabudowy, nie maja zgody na podlaczenie do wodociagu. Warunkiem wydania WZ dla opisanych dzialek jest zbudowanie wodociagu wzdluz drogi wewnetrznej i zgoda na podlaczenie tych dzialek do tego wodociagu
Sprawa nie dotyczy ostatniej dzialki w rzedzie, ktora jako jedyna ma WZ i zgode na przylaczenie do wodociagu, ale po pierwsze jest w ksztalcie litery L, poniewaz zostalo z niej wydzielone pole do zawracania, po drugie trzeba na wlasny koszt przeprowadzic 150 m wodociagu i samemu zrobic sobie droge, bo jak narazie to jest porosnieta trawa laka
koszt budowy takiego wodociagu to ponad 20 000 zl plus kilka miesiecy zalatwiania pozwolen, projektow itp, a sasiedzi wiadomo, ze sie nie doloza do budowy, bo sasiadow nie ma...

Gość

Patrząc na mapy to sporo działeczek jest przy ul. Kwiatowej ( boczna Polnej w prawo patrząc od centrum - nr 457/x). Wiecie może czy te działki sa na sprzedaż ?? Kto jest właścicielem i jaka cena ???

Gość

Witam
kupilam dzialke na Kwiatowej rok temu i ... zamierzam w tym roku rozpocząć tam budowe domu. Poziom wód gruntowych jest wysoki, ale ten problem jest do ominięcia ( drenaż, wyższe fundamenty itd). Ulica jest droga gminna, ale trudno doprosić sie gminy by choćby zaznaczyła ślad tej drogi Sad

. Myślę, że należy jeszcze trochę powalczyć.... ( coś tam zaczeli wysypywać). Wraz z sąsiadami bedziemy budować tam wodociąg. I tak jak powiedziała "mamuska" jest to koszt rzedu 20tys. ale jest nas juz 3 rodziny.... i mozemy wybudować to w taki sposób, że każdy nowy wybudowany dom będzie w przyszłości musiał pokryć proporcjonalne koszty dołaczenia do wodociągu. Co do drogi to nie zamierzamy odpuścić gminie.... muszą coś tam wysypać, a docelowo ją zbudować. pozdrawiam Ewa