MIĘKINIA - PIERWSZE FORUM GMINNE

Karol · Gość

Witam,
Nosimy się z rodzinką z zamiarem zakupu działki budowlanej w Wilkszynie. Czy szanowni internauci mogli pomóc ze znalezieniem (właściwie wyborem) właściwej?

Dzisiaj oglądaliśmy tereny położone przy ul. Polnej (prawie na samym końcu), ale mam wątpliwości odnośnie "podmokłości" gruntu. Od kuzyna z ARAW'u dowiedziałem się że trzeba pilnie patrzeć co się kupuje w tej miejscowości, właśnie z powodów hydro-geologicznych (takie ładne słowo, nie wiem nawet czy po polsku). Co sądzicie o tej lokalizacji?

Kolejną oferowaną nam działką, to końcówka ul. Truskawkowej (działka za domem na końcu, z "własną dojazdówką" obok istniejącego domu), ten sam oferent. trochę dziwny układ związany z dojazdem do działki zniechęca, ale może to lepszy wybór?

Następne co nam wpadło w oko, to niewielka, 6 arowa działeczka między ul. Św Krzysztofa i Św. Jadwigi (początkowo developer oferował tam dom, ale dzisiaj zadzwoniłem że rezygnujemy, więc stwierdził że i tak nie ma kupca na dom, to może samą działkę sprzedać).

Jutro odwiedziny u kolejnego oferenta i dalsze prezentacje.

a może macie kogoś kto chce sprzedać jakiś mały kawałek planety ziemi akurat w tej lokalizacji?

Jakich ulic w Wilkszynie unikać, a jakie uważacie za dobre?

Rozważamy z żoną tylko Wilkszyn (inne okołowrocławskie miejscowości jakoś nam nie podpadły). Jesteśmy młodym małżeństwem "na dorobku" tzn. na razie dorobiliśmy się jednego fantastycznego szkraba, ale mamy nadzieję jeszcze się dorobić dwóch kolejnych, psa, kota, wiewórkę, drugiego psa, ew. sarny za płotem, własnego kominka i "bimbrowni" na ogrodzie - nazwa własna na małą przydomową wędzarnie. nie śmiać się, pochodzę z beskidu wyspowego, chociażby mój tatuś sobie takie postawił na starość i uszczęśliwia rodzinę/sąsiadów/znajomych/nieznajomych/innych koneserów ciekawymi wyrobami. Na te święta zaskoczył wszystkich nowością - szwardzwaldzka, długo dojrzewająca. Wędzi się około dwa tygodnie w zimnym dymie. Niestety po degustacjach nie zostało nic na "export" do Wrocławia... ech, koniec tego offtopu...

byłbym zobowiązany za małą pomoc/ podpowiedź czy lepiej w kierunku "pod lasem" (obszar "wszystkich świętych") czy bardziej po drugiej stronie?

Z góry dzięki za (p)odpowiedzi

jarek

gdybyś się zarejestrował na forum to na priva mogę podać parę tel.

Gość

już się zarejestrowałem Smile

Gość

Gość

Dzięki Jacku już dzwoniłem. Może wiecie dlaczego wszyscy w Wilkszynie chcą średnio 180 - 200/m2 a tymczasem przy polnej nagle 135/m2?
co do truskawkowej o której pisałem w pierwszym poscie, to już się wyjaśniło skąd cena 130/m2 (niezła mina dla przyszłego kupującego...). A że owa działka przy polnej od tego samego oferenta to zastanawia mnie jaka niespodzianka tam musi czekać...

Gość

na koncu Polnej bedzie stacja zrzutu nieczystosci - poszukaj na Forum (bylo niedawno) oraz na wilkszyn.pl

horst1969

karol: olej ten Wilkszyn, tam mieszkaja same snoby Wink

poszukaj troche dalej i troche taniej Smile

, te kilka minut samochodem juz Cie nie zbawi.

btw. Panasiowej nie znalem, ale Kiełbasową to i owszem (knedle ze śliwkami+zsiadłe mleko)

Gość

No, szczególnie snobistycznie wyglądają ulice... Smile

a na serio, zbliżamy się do końca poszukiwań (właściwie wracamy do początku). Jak już podpiszemy co trzeba to się pochwalę.

Gość

Dzięki wszystkim za pomoc!!
Zadatek wpłacony, protokół podpisany, umowa przedwstępna w przyszłym tygodniu. Nasz mały domek w stanie surowym zamkniętym stanie najpóźniej do 29 X b.r. między ul. Św. Krzysztofa a Św. Jadwigi, czyli wprowadzamy się już w przyszłym roku.

askend

Witamy w Wilkszynie.

Gość

Gość

Nie wiem czy uda się wprowadzić w 20 miesięcy od rozpoczęcia robót, ale kupujemy ostatecznie domek z działką od małego "dewelopera". Papiery wszystkie już są (łącznie ze zgłoszeniem rozpoczęcia budowy, o innych wymaganych nie wspominając - ciekawostka! decyzja gazowni o podłączeniu gazu na działkę do 30 maja 2011), a termin 29X zawarty w umowie. Patrząc na tempo robót na sąsiedniej parceli (łącznie buduje 3 domy), to jak widzieliśmy się pierwszy raz 3 tygodnie temu działki były gołe. Stan wczorajszy - działka 1 - fundament z wylaną ława i kanalizacją podfundamentową, działka 2 - mury do wysokości pierwszego piętra!.

PS. co daje zarejestrowanie na wilkszyn.pl? nie widzę żadnej różnicy, żadnych dodatkowych opcji.

zlypin

Śledząc treść wszystkich postów w tym temacie przypominają mi się moje własne poszukiwania. Po opisach Polnej i Truskawkowej oraz "developera" nie trudno skojarzyć o które konkretnie miejsca chodzi. Sam dosyć mocno zastanawiałem się nad Truskawkową. Dojazd był do przełknięcia, zwłaszcza że cena jak na taką powierzchnię i okolicę dosyć atrakcyjna. Ta działka nie dawała mi spokoju od zimy tego roku, aż do roztopów, kiedy ostatecznie się z niej wyleczyłem patrząc na wypełniony na głębokości ponad (szacuję) 0,7 metra rów melioracyjny. Pisząc krótko, w przenośni - "rwący potok". Może i to byłoby do przełknięcia (ach ta cena), gdyby była pewność, że nie będzie z tym "potokiem" jakichś niespodzianek przy obfitych opadach deszczu (temat na czasie). Te działki na Polnej, pomimo ceny, jakoś do mnie nie przemawiały. Niby nie można się było do nich przyczepić wizualnie, ale coś mi nie grało, aż na forum znalazłem rozwiązanie i tej zagadki cenowej. "Developera" (tego konkretnego) też przerabiałem (kojarzę po miejscu wskazanym przez założyciela tematu). Wieści słyszałem o nim dobre, ale że na budowę na razie nie mogę sobie pozwolić, zrezygnowałem i z niego, by w końcu zakupić (na razie przedwstępna) działkę w okolicach "Świętych". To moje "krótkie story" Smile

Nie czekając więc na zakończenie formalności, chciałem w tym momencie dołączyć do forum Wilkszynian.

Gość

Śledząc wątek chciałbym rozwinąć temat działek nieopodal ul.Polnej. Z kontekstu waszych wypowiedzi wynika, iż atrakcyjna cena tych działek wynika z faktu budowy stacji zrzutu ścieków. Drążąc temat zauważyłem że inwestycja ta będzie zlokalizowana w znacznej odleglości od tych działek ( zakładam ze uciążliwość tekiego sąsiedztwa nie jest znacznie mniejsza niż planowanego blokowiska jakie powstanie na Wiśniowej Górze ). Ponadto ul. Polna jest ulica ślepą i z informacji uzyskanych w gminie wynika że dojazd do budowanej inwestycji będzie realizowany od ul. Marszowickiej ( droga przy moście ). Poza tym ul Polna jako jedna z nielicznych we wsi będzie skanalizowana ( dotyczy równiez kanalizacji "burzowej). Proszę zatem o wasze rzetelne opinie na temat tej lokaliazacji, czy faktycznie inwestycja w tym rejonie jest zupełnie nie trafiona ???

Gość

Na końcu Polnej będzie tez prawdopodobnie nowe boisko. Napisze o tym niebawem artykulik na stronie bo mam już sporo informacji. Stacja zrzutów wg mnie nie jest bardzo uciążliwa i rzeczywiście dojazd do niej będzie od drugiej strony.

Pozdrawiam